Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in guter Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rheda, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Altersbedingt weist das 1954 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 123 m² Wohnfläche, davon ca. 20 qm Nutzfläche im ausgebautem Spitzboden. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche.
Die DHH ist vollunterkellert.

Das ca. 354 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der beheizte Wintergarten mit Außen Bad.
Zuletzt runden eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Attraktive Lage in Rheda-Wiedenbrück-Rheda mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.