Exklusiv, nachhaltig und stilvoll - Ihr Zuhause im Westhavelland

Dieses besondere Anwesen vereint gehobenen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle und exzellenter Infrastruktur. Die ruhige, begehrte Wohnlage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowie Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Golfen, Wellness, Segelsport oder entspannte Stunden am nahegelegen See. Die im Jahr 2011 erbaute Immobilie besticht durch ihren modernisierten Zustand und die attraktive Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Wald, See und Resort. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohngefühls überzeugen. Die letzten umfassenden Modernisierungen wurden im Jahr 2019 durchgeführt, wodurch die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem drei stilvoll gestaltete Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Im Dachgeschoss ist der Raum offen gehalten, was ein einladendes und luftiges Ambiente schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, eine effiziente Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Betriebskosten. Zwei elegante Kamine schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zu entspannten Abenden ein.

Das ca. 724 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit großzügiger Terrasse, von der Sie in den Wald schauen und der Natur lauschen können.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen und dem ansprechenden Außenbereich bietet die Immobilie eine Garage sowie Freistellplätze. Diese sorgen für eine optimale Parkplatzsituation und erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Lage: Malerische Umgebung nahe einem See, einem Golfresort u. erstklassigen Jagdmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 1,3 km, Schulen im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Autominuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle komfortabel erreichbar, bequeme Anbindung an Bahnnetz, innerhalb von einer Stunde erreicht man Berlin-Spandau

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.