Ruheoase: Gepflegtes EFH mit Solar, Kamin und uneinsehbarem Garten in Feldrandlage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Ehra-Lessien wünschen, dass Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein.
Einige Räume im Obergeschoss sind renovierungsbedürftig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2001 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungen. Zudem verfügen Sie hier über Solarenergie, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Die rund 174 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf zwei Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss des Objektes. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u. a. eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und eine Einbauküche sowie ein Kaminofen.

Gemütliches Beisammensein ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 1000 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot
auch eine Garage und 2 Freistellplätze.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Ehra-Lessien OT Lessien mit Gelegenheit zur Entspannung und Erholung

Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und Schulen in ca. 3 km bis ca. 12 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfilialen in ca. 3 km bis ca. 12 km

Anbindung: Bus und B248 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.