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Grünes Wohnen: Whg. mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

04425 Taucha

Preis

118.000 €

Wohnfläche

44 m2

Preis pro m²

2.694 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung (Nebenstraße), vermietet, aber auch für Eigennutzer - barrierearm
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Hausreinigung

Objektdetails - Exposé 1065611

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Taucha. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die barrierearme Wohnung im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 43,8 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenabteil zum Grundriss. Komfortables Wohnen versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenso bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Taucha mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen in ca. 2 km
Nahversorgung: Geschäfte wie 2 Supermärkte und Apotheke ca. 1 km entfernt
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof in ca. 1,3 km, A14 komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1996

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

44 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

118.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.694 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Saniert

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1997

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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