Energetisch top: Ihr neues Familiendomizil mit Garten, Garage und Carport - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2087 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 5.722 €.

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Diese schöne Immobilie aus dem Jahr 2012 präsentiert sich in einem sehr gepflegt und fast neuwertigen Zustand. Sie bietet somit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Mit Wärmepumpenheizung- und Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A / A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Die ca. 168 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen, sowie ausgebautem Dachgeschoss auch für größere Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u. a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, Natursteinboden und Parkettboden, sowie ein Studiozimmer im DG umfasst und von einem Gästezimmer mit eigener Küchenzeile und einem Bad um UG abgerundet wird.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 312 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerbereich, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zu guter Letzt bieten eine große Doppelgarage und 2 Carportstellplätze einen optimalen Unterstand für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Attraktive Lage in Forstinning mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.