Ort der Gemütlichkeit: 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Filderstadt

Als ideale Investitionsmöglichkeit und attraktives Zuhause für Eigennutzer präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürtinger Straße in Filderstadt. Die zentrale Lage besticht durch fußläufig erreichbare Nahversorgung – so profitieren Mieter von kurzen Versorgungswegen und einem unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 100 m². Das durchdachte Raumkonzept sorgt in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen für ein helles Wohnambiente. Insgesamt stehen vier Räume zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für einen energiereichen Start in den Tag oder entspannte Abendmomente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für eine praktische Ergänzung im täglichen Ablauf.
Die funktional ausgestattete Einbauküche ermöglicht eine unkomplizierte Zubereitung von Speisen. Ein eleganter Laminatboden unterstreicht das zeitgemäße Ambiente und trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Freistellplatz, der für Ihren Pkw sicheren Halt bietet.

Besonders erwähnenswert: Die Wohnung ist aktuell an Handwerker vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann sehr schnell und unkompliziert gekündigt werden – ein klarer Vorteil für Investoren, die flexibel auf Eigennutzung oder alternative Vermietungsstrategien umstellen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Filderstadt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.

Lage: Attraktive Lage in Filderstadt mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in etwa 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.