MFH mit Top-Potenzial in Sackgassenlage zur flexiblen Nutzung
78086 Brigachtal
Preis
1.390.000 €
Wohnfläche
450 m2
Preis pro m²
3.089 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1065635
+ Mehrfamilienhaus in Brigachtal für Eigennutzung oder Vermietung
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt bietet einen gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - letzte Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2015
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Loggia; ein Keller sowie 5 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu 2 Kindergärten und Schule
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: 3 Bushaltestellen, Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
1
Etagenanzahl
450 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
12
Zimmeranzahl
970 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.390.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.089 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
6
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Ja
Barrierefrei
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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