Gemütlichkeit pur: 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Thallwitz OT Böhlitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Thallwitz OT Böhlitz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit kreativen Ideen als auch für Kapitalanleger.

Die rund 61 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das ausreichend Platz für eine Modernisierung nach individuellen Wünschen bietet. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumaufteilung und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.

Die Wohnung generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 242,00€. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 136,00 € monatlich.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Thallwitz OT Böhlitz mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung/Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.