MFH mit 3 Einheiten zur flexiblen Nutzung in TOP-Citylage

In Bitburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus ideal für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die attraktive, zentrale Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie ein kulturelles oder auch kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1963 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Komfortables, zentrumsnahes Wohnen verspricht diese Immobilie, die u.a. mit Einbauküchen sowie Holzparkett- und Fliesenböden ausgestattet ist. Die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss sind bereits auf neuerem Stand und jeweils mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.

Zur Regeneration an der frischen Luft laden die 2 Terrassen sowie der Balkon ein. 4 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: diverse Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Anbindung: ZOB, B50, B51, B257 und A60 komfortabel zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.