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Attraktive Investition: Wohnung mit Loggia & Entwicklungspotenzial

25524 Itzehoe

Preis

129.000 €

Wohnfläche

65 m2

Preis pro m²

1.985 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1065658

+ In Itzehoe gelegen (Nebenstraße), attraktiv vermietet zu aktuell JNKM 7.920 €
+ Viel Spielraum für individuelle Gestaltung dank Renovierungsbedarf.
+ Die Wohnung überzeugt mit einer soliden Ausstattung, darunter eine Einbauküche und ein Glasfaseranschluss.
+ Ein Keller, ein Freistellplatz und die regelmäßige Hausreinigung ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Itzehoe mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu 2 Kindergärten und 4 Schulen in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: In max. 5 Minuten kaufen: 5 Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, A23 bequem erreicht

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

65 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.985 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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