MFH mit 3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Citylage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Karben, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive zentrale Lage stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren gepflegten, jedoch von außen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1958 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Im Jahr 2017 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie. 2 der 3 Wohneinheiten sind vermietet, somit bietet die Immobilie Mietsteigerungsprotential. Die Hauptwohnung ist leerstehend. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. zwei Einbauküchen sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Im Treppenhaus gibt es zusätzlich zwei Gäste-WC´s.

Gelegen ist das Objekt auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die zentrale Lage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 200 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Postfiliale in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar
Frankfurt ist in nur 15 Km zu erreichen.

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.