Top Kapitalanlage: Vermietet & Gepflegt. Modernes REH mit Garten und Terrasse in Bergkamen

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vermietete Einfamilienhaus in Bergkamen dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1927: Es präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Im Jahr 2014 erfolgten die letzten Modernisierungen. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie die Aussicht auf eine künftige Vermietung der bezugsfreien Einheiten bietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 14.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Ihre Mieter sich über ein ca. 450 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Bergkamen mit guten Möglichkeiten für Kapitalanleger

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Schulen und Kindergärten

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.