Sofort wohlfühlen: Renovierte 3-Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon in Innenstadtlage

In Innenstadtlage von Bietigheim-Bissingen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren.

Die moderne 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.

Der großzügige Flur führt in die verschiedenen Räume der Wohnung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besondere Highlights sind das integrierte Smart-Home-System sowie die stilvolle indirekte Beleuchtung an Decke und Boden im Wohnbereich, die eine einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen ist besonders attraktiv: Direkt gegenüber befindet sich eine Schule, was sie ideal für Familien macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 €.

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.