Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Nürnberg

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein modernes und komfortables Wohnambiente in bester Lage von Nürnberg. Das Haus wurde 1952 erbaut, jedoch wurde die Dachgeschosswohnung erst 1997 neu geschaffen, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer einladenden Terrasse ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien..

Die Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 92 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 mögliche Schlafzimmer, um die Eigentumswohnung mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich der elegante Holzparkett-Boden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Dachbodenabteil des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst

Lage: Attraktive Citylage ermöglicht Top-Auswahl an Restaurants, Bars und anderen Freizeitaktivitäten wie z.B. Veranstaltungen.

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.