Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-Etagenwohnung in Goslar - Erbbaurecht

Willkommen in dieser attraktiven Immobilie auf Erbbaugrund, die bis zum Jahr 2039 läuft, mit einem jährlichen Zins von lediglich 187,81 €. Diese Wohnung in Goslar stellt eine hervorragende Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Modernisierungen, die sie zu einem einladenden Zuhause machen. Ab dem 01.03.2025 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung, sodass der zukünftige Besitzer sofort einziehen oder die Immobilie kurzfristig vermieten kann. Die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, eröffnet Ihnen kreative Freiräume.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie großzügige 60,44 m² Wohnfläche, die sich auf drei helle Zimmer verteilen – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Sie und Ihre Familie sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Das Hausgeld beträgt ca. 325€, von denen ca. 118€ nicht auf einen Mieter umlegbar sind.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und die modernisierte Elektrik sorgt für ein sicheres und zeitgemäßes Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und das Beisammensein mit Familie und Freunden zu genießen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss, wo Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause oder eine lukrative Investition.

Lage: Attraktive Lage in Goslar mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.