Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Bezugsfrei nach Vereinbarung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die erst im Jahr 2020 neu eingebaut wurde und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde im gleichen Jahr stilvoll modernisiert und überzeugt durch eine elegante Gestaltung. In allen Wohnräumen wurde ein edler und strapazierfähiger Vinylboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zudem einen Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Das monatliche Hausgeld beträgt 510 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und eine attraktive Lage in Köln – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lage: Attraktive Lage in Köln mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.