Home sweet home: Helle 1-Zi.-ETW mit Blick aufs Meer

In Orth auf Fehmarn präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder Spaziergänge am Meer, ideal für Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Wohnung: Sie präsentiert sich dank Erstbezug nach Neubau tadellos und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 28 m² Wohnfläche. Das 1- Zimmer Apartment - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Fußbodenheizung, Jalousien und einem Designerfußboden unterstrichen wird.

Wohnliche Details wie der tolle Ausblick aufs Wasser erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 125 €.

Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer

Nahversorgung: Gute Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, B501 und A1 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.