Weitläufig und voller Möglichkeiten: Großzügige Villa mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Gensingen

In Gensingen präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Ob für Wohnen und Arbeiten, mehrere Wohneinheiten oder Gewerbeensemble - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Zur Verfügung stehen Ihnen 14 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, auf etwa 484 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der hochwertige Holzparkettboden.

Darüber hinaus verspricht neben dem Raum als Wintergarten auch das ca. 2.371 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ca. 1300 qm sind noch zusätzlich bebaubar auf dem Grundstück (Dreigeschossig).

Lage: Attraktive Lage in Gensingen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten in max. 1 km, Schule in max. 1,3 km
Nahversorgung: Rund 1,5 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, A61 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.