MFH mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Bielefeld

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bielefeld. Das Erdgeschoss wird eigenständig zu ca. 10.200 € p.a. nettokalt vermietet. Diese Einheit soll auch weiterhin von den Eigentümern genutzt werden. Das Dachgeschoss ist offiziell eine genehmigte Wohnung, bietet aber aufgrund seiner Aufteilung auch Raum für 2 Haushalte und kann ab sofort vermietet oder eigengenutzt werden. Potentielle Kaltmiete bei Vollvermietung liegt bei ca. 25 000 € im Jahr.

Die Immobilie bietet ca. 296,32 m² Gesamtfläche, die sich auf insgesamt 12 Zimmer verteilt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Zuletzt runden 2 Garagen für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Attraktive Lage in Bielefeld mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: 3 Schulen und 2 Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.