Komfort pur: Energieeffiziente, neuwertige Doppelhaushälfte in See-, Strand-, und Waldnähe

Die neuwertige, gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück unweit vom Pönitzer See und nur ca. 8 Autominuten vom Strand entfernt. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie erstklassige Lebensbedingungen und einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2017/18 erbaut und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse 'A+'.

Das lichtdurchflutete Haus bietet ein großzügiges Platzangebot über drei Ebenen auf ca. 186 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem Garten. Im Obergeschoss sind ein Flur mit praktischer Nische für einen Kleider- oder Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum zu finden. Der Spitzboden punktet mit einem weiteren großen Raum inkl. zwei geräumigen Abseiten. Die zwei oberen Etagen werden über eine moderne Treppe mit Glaselementen erreicht. Als Bodenbeläge sind im Haus Teppichboden und Fliesen verlegt.

Die Doppelhaushälfte überzeugt des Weiteren mit diversen attraktiven Ausstattungsmerkmalen: wohlige Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gardena-Bewässerungssystem, Gartenbeleuchtung und Außensteckdosen, Glasfaseranschluss (in allen Räumen), kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem, Video-Gegensprechanlagen und via Fernbedienung zu öffnende Velux-Fenster. Weiteren Komfort bieten Ihnen die zwei breiten PKW-Plätze sowie eine große Abstellfläche neben dem Haus. Die Beheizung läuft über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit der anderen Hausseite, die sich in einem separaten Technikraum vor dem Haus befindet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Grüne Umgebung am Klingbergtor, fußläufig vom Pönitzer See, nur ca. 8 Autominuten zum Strand
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 1,7 km, Schule in ca. 2,8 km
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte und Postfiliale in ca. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhöfe in ca. 4 km, A1 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.