Ländliches Wohnen unweit von Bad Segeberg: Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das ländliches Wohnen mit Stadtnähe kombiniert und Ihnen im Innen- wie im Außenbereich ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet? Dann machen Sie diese angebotene Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Das Streif Fertighaus (Holzständerbauweise) wurde um 1972 auf einem ca. 940 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 200 m² Wohn-und Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Vom Dachgeschoss führt eine fest installierte Treppe zum ausgebauten Spitzboden.

Die Immobilie wurde um 2017 im Inneren modernisiert und in 2 separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt. Die Stromzähler sind separiert, Heizung und Wasser liegt zusammen. Somit bietet Ihnen das Haus flexible und nach Ihren Bedürfnissen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer mit jeweils Wanne und Dusche im Erd- und Dachgeschoss und ein noch nicht modernisiertes Duschbad im Keller. Die Beheizung läuft über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2000).

Freuen Sie sich im großzügigen Außenbereich über einen schönen Garten, eine Terrasse und einen großen Hof mit einer Garage und ca. 3 Freistellplätzen.

Die weißen Vorhangschalen, die sich von außen auf einer Höhe bis ca. 220 cm befinden, sind asbestbelastet und müssen entfernt werden. Als nächste Investitionen stehen darüber hinaus das Dach (vom Baujahr) und die Heizung an.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung, unweit von Bad Segeberg

Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten erreichbar

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.