Wohnen, wie ich will: Gestaltbares EFH mit großzügigem Grundstück in Feldrandlage

Wenn Sie von einem Zuhause in Scholen träumen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden 2014 erfolgte jüngste Modernisierungsmaßnahmen. Für ein nachhaltiges Wohnkonzept sorgen eine eigene 2,4-kW-Photovoltaikanlage und eine Zisterne mit ca. 20.000 Liter Fassungsvermögen.

Rund 238 m² großzügiger Wohnfläche mit 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Kaminzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details wie ein eigener Partyraum.

Hier verschmelzen dank eines ca. 5.800 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus aus Massivholz und Veranda: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 massiv gebauten Garagen und 5 Freistellplätzen.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen in unter 4 km zu erreichen
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 4 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an Bundesstraßennetz

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.