Charmante Einzimmerwohnung in Gründerzeitaltbau im Herzen von Berlin-Schöneberg

Als ideale Investitionsmöglichkeit präsentiert sich diese vermietete Einzimmerwohnung in einem stattlichen Gründerzeitaltbau in Berlin-Schöneberg. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Durch die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2021 wird die Wohnung teilweise mit erneuerbarer Energie beheizt.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof. Sie verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen Flur mit zusätzlichem Stauraum im Wandschrank zwischen Flur und Bad, ein Badezimmer sowie ein Wohn- bzw. Schlafzimmer mit offener Küche – eine ideale Größe für Singles, Studenten, Berufspendler oder junge Paare. Der Innenbereich ist mit robustem Holzparkettboden ausgestattet.

Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.483,60 €. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 186,51 €.

Die letzten Renovierungen fanden im Jahr 2005 statt. Die Wohnung wird in einem altersbedingten Zustand verkauft und bedarf Modernisierungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.