Wohnen mit Grün: Großzügiges ZFH mit eigenem Garten in Röhrmoos!
85244 Röhrmoos
Preis
1.800.000 €
Wohnfläche
266 m2
Preis pro m²
6.767 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1065735
Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1985 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches aktuell als eine große Einheit genutzt wird.
Insgesamt 8 Zimmer und rund 266 m² Wohnfläche bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 1.042 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Garagen und 2 Freistellplätzen möglich.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Röhrmoos mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1985
Baujahr
2
Etagenanzahl
266 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
1042 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.800.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,7 %
Provision
6.767 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1985
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,70 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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