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Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte – Ihr individuelles Wohnprojekt in Münster - Denkmalschutz

64839 Münster

Preis

130.000 €

Wohnfläche

110 m2

Preis pro m²

1.182 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In Münster gelegen, eignet sich das Objekt als Anlegerobjekt und zur Eigennutzung
+ Möglichkeit zur Selbstgestaltung
+ Grundstück ca. 237 m²
+ gemütlicher Fachwerk-Charme

Objektdetails - Exposé 1065737

Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte – Ihr individuelles Wohnprojekt in Münster
Baujahr: 1618
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: 237 m²

Inmitten des charmanten Ortskerns von Münster erwartet Sie ein historisches und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einzigartigem Potenzial. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahr 1618 bietet Liebhabern historischer Bauten eine besondere Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Ihr neues Zuhause mit Charakter
Das Haus besticht durch seinen nostalgischen Charme mit klassischen Holzdielenböden, einem gemütlichen Kaminofen und einer Badewanne für entspannte Stunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von 237 m² bietet diese Immobilie eine ideale Basis für ein außergewöhnliches Wohnprojekt.

Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten:

Umfassende Sanierung: Restaurieren Sie das denkmalgeschützte Fachwerkhaus und lassen Sie den historischen Charme neu erstrahlen.

Lagevorteile – Leben ohne Fluglärm
Die Kirchstraße in Münster bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds ohne störenden Fluglärm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ihre Chance auf ein besonderes Projekt!
Als anspruchsvolles Sanierungsvorhaben – dieses Objekt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Münster mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1618

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

110 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

237 m2

Kosten

Kaufpreis

130.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.182 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Abbruchreif

Bodenbelag

Holzdielen

Wanne

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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