MFH mit 5 Einheiten und Top-Potenzial in Strandnähe zur flexiblen Nutzung

In Strandnähe von Norderney, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden, Beachvolleyball oder Spaziergänge am Meer - ideal für Menschen mit einem aktiven und Outdoor-orientierten Lebensstil. Die Lage am Rande des turbulenten Insellebens ist ein großer Pluspunkt für Ruhe liebende Menschen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1957 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 254,3 m², die 5 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern umfasst (3 Wohnungen im Haupthaus, 1 Wohnung im Anbau und 1 Wohnung im Gartenbungalow). Die größtenteils gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche u.a. durch 4 Einbauküchen und 4 renovierte Badezimmer unterstrichen wird.

Zur Regeneration lädt das ca. 845 m² große Grundstück ein. Der große Garten mit 2 Terrassen bietet genug Platz um ein Zeit im freien zu verbringen und seiner Kreativität feien Lauf zu lassen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Fußläufig zur Fähre ca. 25 Minuten, Busstationen in unmittelbarer Nähe

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.