Zentral aber ruhig gelegen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poppenbüttel

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Lage in zurückgesetzter zweiter Reihe sorgt für ein ruhiges Wohnen. Die nächste Bushaltestelle, der nächste Bahnhof und die nächste Autobahn sind komfortabel erreichbar. Auch zum schönen Alsterwanderweg gelangen Sie in nur 5 Gehminuten.
Den einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 m². Profitieren Sie hier von einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Des Weiteren gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung sowie eine Küche inkl. Einbauküche zum Grundriss.
Die Wohnung ist mit einem schönen Holzparkettboden ausgestattet.

Neben einer kleinen Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt der trockene Keller für weiteren Stauraum. Auch ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 308€ wovon 250€ umlagefähig sind.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Nahversorgung: Supermarkt, mehrere Ärztehäuser, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Naherholung: 5 Gehminuten zum Alsterwanderweg

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.