Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon: Zentrale Lage nahe dem Boulevard Berlin

Willkommen in der Lenbachstraße 7 – einer ruhigen, aber zentral gelegenen Adresse im Herzen von Berlin-Steglitz! Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz für Familien, sondern auch eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Boulevard Berlin ist nur ca. 1 km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Berlins, ist schnell erreichbar. Der idyllische Stadtpark Steglitz lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Kulturinteressierte kommen im Schlosspark-Theater auf ihre Kosten. Die nächste U-Bahn-Station Walter-Schreiber-Platz (U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt

Die Wohnung (1. OG rechts) in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus bietet ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Die letzten Modernisierungen im Haus erfolgten 2014, darunter die Erneuerung der Heizung, der Fenster sowie die Dämmung der Fassade. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Lage: Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage nahe der Schloßstraße in Steglitz
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: 200 m von der Bus-Haltestelle Lenbachplatz und ca. 600 m von der U9 entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.