Stilvolle Maisonette-Wohnung in idyllischer Naturlage

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung schätzen. Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und wurde behindertengerecht eingerichtet. Sie erreichen alle Etagen über neu verbaute Treppenlifte. Die Möglichkeit eines Rückbaus besteht.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen eines Zwei-Familien-Hauses, stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Einbauküche sowie ein Kaminofen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Große Fensterflächen bieten einen schönen Blick ins Grüne und durchfluten die Räume mit Tageslicht.

Auch die Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Neben einem Balkon bietet der private Garten zusätzlichen Raum zur Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Freistellplatz für Ihren Pkw.

Die Wohnung wird aktuell zeitweise bewohnt. Je nach Nutzungswunsch ist ein Einzug nach Absprache möglich. Bei Kauf wird eine Kaltmiete in Höhe von 1.000,00€ pro Monat von den aktuellen Eigentümern bis zu dem abgesprochenem Auszug entrichtet.

Lage: Attraktive Lage in Michelau in Oberfranken mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: 2 Schulen und 3 Kindergärten in max. 3,5 km
Nahversorgung: 3 Supermärkte, Apotheke, 3 Post- und 3 Bankfilialen in max. 4 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie A73

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.