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Selten! Option auf betreutes Wohnen in einer gepflegten Eigentumswohnung direkt auf der Maininsel

97424 Schweinfurt

Preis

134.900 €

Wohnfläche

42 m2

Preis pro m²

3.212 €

Verfügbar ab

16.02.2025

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe (Sackgasse), vermietet, aber auch zur Selbstnutzung geeignet
+ Ideal für arbeitsfreien Einzug dank einladendem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit offenem Design umfasst eine Einbauküche
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen ein Keller, eine Hausreinigung, ein Winterdienst und ein Betreuungsangebot (Grund- und Wahlleistungen)

Objektdetails - Exposé 1065778

Als ideale Wahl für Eigennutzer, insbesondere mit einem Bedarf nach betreutem wohnen, und oder auch Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang, sicher und beschaulich in einer Sackgasse in Schweinfurt - direkt auf der Maininsel. Hier wartet Ruhe, eine Aussicht auf den Main und ein einladendes Objekt, welches seinen Zustand einem stets pfleglichen Umgang verdankt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, bzw. Einrichtung, und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf etwa 42 m² Wohnfläche. Ein großer Wohnbereich samt einem Bad mit Dusche und eine Terrasse, wartet auf Sie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Lage: Attraktive Wassernähe und viel Ruhe
Bildung und Betreuung: Hochschule und andere Bildungseinrichtungen schnell erreicht
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,3 km, nächste Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2001

Wohnfläche

42 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

134.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.212 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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