Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Köln-Kalk

Diese attraktive Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche und den Balkon, verteilt auf ca. 91 Quadratmeter Wohnfläche. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und saniert.

Das Hausgeld beträgt aktuell 370 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage anteilig für die Wohnung liegt bei 2.624 €. Die Wohnung ist seit April 2023 für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 13.413 € vermietet.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die nach einem gut gepflegten Zuhause mit modernen Ausstattungsmerkmalen suchen.

Lage: Attraktive Lage in Köln mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 2 Apotheken und Bankfiliale fußläufig verfügbar
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, A4, A3 und A59 komfortabel erreichbar