Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und drei Pkw-Stellplätzen in Pützchen

Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Es wurde im Jahr 1982 fertiggestellt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 7 Zimmer und 6 Schlafzimmer, ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte und ist ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf geeignet. Zwei Badezimmer, ein Bad en Suite und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemeinsame Stunden bietet, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Garten ermöglicht.
Der Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Besonders hervorzuheben ist der ca. 25 m² große Hobbyraum mit Kamin, der eine wohnliche Atmosphäre schafft und sich ideal als zusätzlichen Aufenthaltsraum eignet. Zudem gibt es einen geräumigen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Heizungsraum.
Der nach Südwest ausgerichtete Garten ist geschützt vor Blicken von außen und bietet eine ruhige Atmosphäre. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz liegt nur wenige Meter entfernt.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Lage: Attraktive Lage in Bonn mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, 2 Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale ca. 1 km entfernt
Anbindung: 4 Bushaltestellen, A59 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.