Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Herne-Mitte

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause in begehrter Lage von Herne. Durch die großen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung kommt viel Tageslicht in die Räume, was die Wohnung besonders einladend und freundlich wirken lässt.

Die gut gepflegte Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der sich auf zwei Zimmer verteilt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, bieten hohen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen weiteren Pluspunkt für das tägliche Wohlbefinden darstellt. Auch zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss ist vorhanden, um Ihre Habseligkeiten ordentlich zu verstauen.

Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen für einen angenehmen Alltag und entlasten die Bewohner von lästigen Aufgaben.

Egal ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Investition – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Lage: Attraktive Lage in Herne-Herne-Mitte mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Hochschulen, Universitäten u. andere Bildungseinrichtungen erreichbar
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in wenigen Minuten kaufen: 5 Supermärkte, 9 Apotheken uvm.
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bhf. fußläufig, schnelle Anbindung an A42 und A43

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.