DHH mit schönem Garten in Citylage von Moers Asberg

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause für Ihre Familie findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die urbane Lage bietet vor allem alle wichtigen Institutionen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1969 erbaute Objekt viel Wohnkomfort - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie Sanierung aller Bäder und Leitungen, Dämmung der Fassade und vieles mehr.

Insgesamt 5 Zimmer und rund 153,53 m² Wohnfläche bieten unter anderem 4 große Schlaf- sowie Wohn- und Esszimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche, die optional übernommen werden kann sowie ein Fliesenboden.

Hier verschmelzen dank eines ca. 245 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons die Grenzen zwischen Innen und Außen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter Terrasse und neuen Lichtern samt Zugang zum großen Keller und zur Garage, die das Angebot vervollständigt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350 €.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und 2 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken und Bank in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung auf A40

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.