gepflegtes Einfamilienhaus in Bellersen mit ausgebauter Kellerwohnung

Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 110 qm Wohnfläche, zusätzlich befinden sich noch 71 qm Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Eingang.

Die durchdachte Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, idealen Raum sowohl für Paare als auch für junge Familien.

Der nachträglich ausgebaute Keller, bietet eine zusätzliche Nutzfläche mit zwei Räumen und eigenem Bad, eigener Küche und einem separatem Eingang.
Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher garantiert.

Zu den besonderen Qualitätsmerkmalen zählen die hochwertige Einbauküche sowie der edle Laminatboden, der dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Für Entspannung im Freien sorgt nicht nur der einladende Balkon, sondern auch das großzügige Grundstück mit rund 814 m². Ein wahres Highlight bildet der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und sonniger Terrasse – ideal für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter.

Ein überdachter Pool im Garten mit herrlichem Weitblick bietet Erholung pur.

Lage: Attraktive Lage in Brakel-Bellersen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 3 km, Schulen in ca. 6/7 km
Nahversorgung: Supermarkt fußläufig, Apotheke, Bank und Post in 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.