Für Familien: MFH mit 3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in Obersulm-Sülzbach

Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Obersulm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Viel Potenzial für aufwertende Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 272 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss zu überzeugen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 896 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Die schöne Gartenanlage bietet Potenzial für Aufwertung durch einen Swimmingpool. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Garage möglich.

Lage: Attraktive Lage in Obersulm-Sülzbach mit guten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 900 m erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Drogerie im Umkreis von ca. 2,5 km verfügbar
Anbindung: Bus, Bahn und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.