RMH mit Garten in Citylage zum direkten wohlfühlen

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Die ursprünglich 1965 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage verbaut.

Insgesamt 4 Zimmer und etwa 100 m² Wohnfläche bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobene Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche bietet.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 206 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Darüber hinaus ist dem Reihenmittelhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Mehrere Bushaltestellen komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.