Den Blick schweifen lassen: 1-Zi-Whg. mit Balkon und Aufzug

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leverkusen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 5. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 365 €.

Lage: Attraktive Lage in Leverkusen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.