Wohnen über den Dächern von Köln – Eigentumswohnung im ikonischen Ringturm mit Pamoramablick!

Spektakuläre Aussicht in bester Citylage
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im berühmten Ringturm, einem markanten Wahrzeichen Kölns aus dem Jahr 1972, bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² erstreckt sich die Wohnung im 14. Obergeschoss dieses 109 Meter hohen Hochhauses und fasziniert mit einer der spektakulärsten Aussichten der Stadt.

Durch die einzigartige siebeneckige Fassadengestaltung genießen Sie aus fast jeder Perspektive einen unvergleichlichen Blick über Köln:

Südseite: Der Kölner Dom thront majestätisch über der Stadt – ein Anblick, der Tag und Nacht beeindruckt.
Westseite: Eine Panorama-Aussicht über die Kölner Ringe bis zur Skyline mit Kölnturm und Colonius.
Nordseite: Das charmante Agnesviertel mit der Agneskirche erstreckt sich direkt vor Ihnen.
Dank der großen Fensterfronten wird das Stadtbild Teil Ihres Wohnraums und taucht die Wohnung zu jeder Tageszeit in eine beeindruckende Atmosphäre.

Großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung
Die Wohnung bietet fünf großzügige Zimmer, die individuell nutzbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Wohnens – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer (eins davon mit drei Tageslichtfenstern) sorgen für maximalen Komfort.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung wieder in zwei Einheiten aufzuteilen
(Urpsrungszustand: 1 Zimmer Appartment + 4 Zimmer Wohnung)

Die zentrale Lage direkt am Ebertplatz ermöglicht eine perfekte Anbindung an die Kölner Innenstadt, das Rheinufer sowie die lebendigen Viertel der Neustadt-Nord und Agnesviertels. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit spektakulärer Aussicht und exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten!
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 832 € inkl. Heizkosten, Fensterreinigung und Rücklagen. Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hauseigenen Parkhaus mit erworben werden.

Lage: Attraktive Lage direkt am Park und unmittelbar am Rhein - ideal für erholsame Spaziergänge am Wasser
Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in direkter Nachbarschaft: Sämltiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Apotheken, Cafes, Restaurants, Kinos, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung direkt vor der Tür: Bushaltestelle, Hauptbahnhof und Straßenbahnen, nächste Autobahn schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.