Saniertes Wohn- und Geschäftshaus - Arbeiten oder Profitieren in Citylage von Ludwigshafen
67063 Ludwigshafen
Preis
790.000 €
vermietbare Fläche
285 m2
Preis pro m²
2.772 €
Objektdetails - Exposé 1065827
+ Wohn- und Geschäftshaus inkl. 3 Einheiten (darunter 1 GE) in Ludwigshafen eignet sich für Kapitalanleger
+ Alle WE freiwerdend, GE ab 04/2025 bezugsfrei
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015
+ Solide Ausstattung
+ 4 Freistellplätze zum Abstellen Ihrer Pkw
Lage
Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post und Banken in wenigen Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in fußläufiger Distanz erreicht
Anbindung: Sehr gute Anbindung an Bahnnetz, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe
Allgemeine Informationen
285 m2
Vermietbare Fläche
285 m2
Gesamtfläche
0 m2
Nutzfläche
1
Gewerbeeinheiten
2
Wohneinheiten
1921
Baujahr
2015: Kernsanierung, Dach, Fassade, Dämmung, Heizung, Elektrik, Wohnungen, Fenster,Türen
Letzte Modernisierung
2
Etagenanzahl
0 m2
Grundstücksfläche
Kosten
790.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5 %
Provision
2.772 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Saniert
Zustand
4
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1921
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,00 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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