4 Zi.-Wohnung im 2 Familien Haus mit Garten und Garage in Salzgitter Thiede

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Salzgitter. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer viel Gestaltungsspielraum - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Renovierungsmaßnahmen fanden 2025 statt. Diese dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 140,8 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind u.a. eine Einbauküche sowie Laminatboden.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und einem Freistellplatz möglich.

Lage: Attraktive Lage in Salzgitter-Thiede mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Schule und 4 Kindergärten fußläufig zu erreichen
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie A36 und A39 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.