Mit dem eigenen Stück Grün: 3-Zimmer-Whg. mit Balkon

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Emden. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 68 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden, wodurch mehr Platz für die Kücheneinrichtung geschaffen werden kann.
Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - dank eines Balkons. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 527 €.

Lage: Attraktive Lage in Emden mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und 2 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 1,5 km
Anbindung: A31 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.