Selten! Top modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung - nur 10 Gehminuten vom Universitätsklinikum

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Würzburg, Lindleinsmühle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und einer kürzlichen Modernisierung.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 18-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m². Erreichbar ist die Etage dabei mühelos per Aufzug - wovon es zwei in diesem Haus gibt. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche auf und einem Balkon. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Fußläufig zum Universitätsklinikum Würzburg
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.