Attraktives Baugrundstück für Wohnbebauung eines MFH in beliebter Lage von Lagenfeld

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück überzeugt mit seiner gut angebundenen in Langenfeld sowie einer Gesamtfläche von etwa 1.903 m².

In begehrter Lage vom Langenfeld im Rheinland bietet dieses attraktive Baugrundstück auf ca. 1.903 m² nach Rückbau eines Einfamilienhauses und von Gewerbeimmobilien ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung des gesamten Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Zum Grundstück gehört zudem ein Teil des Galkhausener Bachs mit etwa 117 m², womit das Grundstück insgesamt etwa ca. 2.020 m² umfasst.

Das voll erschlossene Bauland bietet Platz für Ihr individuell planbares Bauprojekt und liegt gemäß des aktuell geltenden Flächennutzungsplans in einem Wohngebiet. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Langenfeld, lassen sich sowohl hohe Wohnungspreise im Einzelverkauf als auch attraktive Mieten in der Erstvermietung erzielen.

Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Machen Sie dieses Baugrundstück zu Ihrem Investitionsprojekt und verwirklichen Sie ein vielseitiges Bauvorhaben in Langenfeld.

Lage: Attraktive Lage in Langenfeld mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 4 Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in wenigen Minuten kaufen: 3 Supermärkte und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.