Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Sauna – Wohnen in zentraler Lage von Mainz

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und eine ausgezeichnete Lage legen. Gelegen in einer sehr zentralen, wassernahen Umgebung von Mainz, überzeugt die Wohnung durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung – ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem durchdachten Grundriss: Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche und einer eigenen Sauna.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten für alle Bewohner zur Verfügung, der das Miteinander in der Eigentümergemeinschaft stärkt.

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Die Heizung wurde bereits erneuert, und die Fenster sind dreifach verglast – ideal für eine energieeffiziente und ruhige Wohnatmosphäre. Seit 2023 kümmert sich eine neue, gut organisierte Hausverwaltung zuverlässig und schnell um alle Anliegen der Bewohner.

Für das Parken gibt es mehrere Optionen: Vor dem Haus kann ein Bewohnerparkausweis erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, in nur zwei Gehminuten einen Tiefgaragenstellplatz im nahegelegenen tegut-Parkhaus anzumieten oder den bestehenden Stellplatz des aktuellen Eigentümers zu übernehmen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch nützliche Annehmlichkeiten wie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen professionellen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden zentralen Lage und hochwertiger Ausstattung.

Lage: Attraktive Lage in Mainz mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.