Wohntraum am Dieksee: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Wald- und Seenähe

Das 2006 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Malente auf einem ca. 1921 m² großen, traumhaften Grundstück, mit angenehmer Privatsphäre. Die Immobilie bietet auf ca. 180 m² erstklassige Lebensbedingungen und einen hohen Wohnkomfort in direkter Waldrandlage und Nähe zum Dieksee. Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit diesem einzigartigen Objekt, das mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen, lichtdurchfluteten Grundriss überzeugt.

Das Haupthaus (ca. 139 m²) verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, einer Sauna und Außenzugang. Der Wohnbereich mit Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus genießt man den herrlichen Blick Richtung Wald und See und kann auf der Terrasse oder im Garten wunderschöne Stunden im Freien genießen. Ein abgeteiltes Gästezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss wird offenes, großzügiges Wohnen ebenfalls groß geschrieben. Hier sind ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum Balkon mit tollem Weitblick zu finden, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad, ein kleiner Raum sowie ein großes Büro, das leicht in 2 separate Zimmer teilbar wäre. Die Einliegerwohnung (ca. 41 m²) ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über eine Wohnküche und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Die Beheizung läuft über Erdwärme (Baujahr Heizung 2006, Fußbodenheizung), im Januar 2024 wurde eine Solaranlage inkl. Wallbox installiert. Die Technik befindet sich in der kleinen Teilunterkellerung des Hauses. Als Parkmöglichkeiten stehen ein Carport, ein weiteres großes Carport (z.B. für ein Wohnmobil) sowie weitere Freistellplätze zur Verfügung.

Lage: Attraktive grüne Umgebung, Wald- und Seenähe mit Seeblick
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 3 Schulen in ca. 2 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.