Frei ab Juni 2025! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Rastatt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit barrierearmem Zugang in Rastatt.

Modernisierungen in den letzten Jahren:

+ neuer Fahrstuhl (2024)
+ Hauseingangstür mit Sprechanlage
+ Abdichtung Flachdach (ca.2016)
+ Einbauküche + Küchenfenster (2015)
+ Sanierung Balkone (ca.2007)
+ Fenster, Türen, Böden (2005)


Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 89,46 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss.
Eine Besonderheit ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca.2,83m.
Zum komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine große Einbauküche, elektrische Jalousien sowie einen modernen Laminatboden umfasst.


Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Weiteren Stauraum erhalten Sie im Keller. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Lage: Attraktive Lage in Rastatt mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.