Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 4-Zi.-Whg. mit Balkon und TG-Stellplatz in Sackgassenlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses bezugsfreie Objekt mit stufenlosem Zugang in Ostfildern. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2020 (Sanierung Außenfassade) durchgeführt.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 98 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden in Aussicht stellt. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 319 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 6.786,61 €.

Lage: Attraktive Lage in Ostfildern-Scharnhauser Park für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu 4 Kindergärten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: 6 Supermärkte, Apotheke, 3 Postfilialen und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und nächster U-Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.