Freistehendes Zweifamilienhaus in Enzberg Mühlacker – Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach!

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Hanglage bietet mit exakt 241,14 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, eröffnet die großzügige Fläche sowohl Familien als auch Berufstätigen oder Investoren zahlreiche Optionen. Eine Einheit kann zudem neu überdacht und flexibel gestaltet werden.

Die Immobilie kombiniert den Charme des Altbestands von 1963 mit der Moderne des 1993 errichteten Anbaus. Beide Gebäudeteile wurden 2011 kernsaniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterfronten verstärken das Gefühl von Weite und lassen den Wohnraum noch großzügiger wirken.

Ein besonderes Highlight ist die atemberaubende Weitsicht von den 3 Balkonen und der großzügigen Terrasse. Der kleine, aber charmante Garten mit Feuerplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Dank 3 Garagenplätze sowie 2 Carport-Stellplätze sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Immobilie ist zudem teilweise im Souterrain (als Wohnraum genutzt).

Das Haus bietet viel Potenzial als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Die 2 voll ausgestatteten Einbauküchen ermöglichen eine sofortige Nutzung der Wohneinheiten. Die Sanierung der Treppe von der Garage zum Haupthaus bietet eine wertsteigernde Möglichkeit, die das Gesamtbild dieser ohnehin attraktiven Immobilie weiter optimiert.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 3 Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Lebensmittelgeschäfte, Post und Apotheken verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.