Ihr Eigenheim mit einzigartigem Blick zum Elbe-Havel-Kanal

Dieses Objekt bietet viele Alleinstellungsmerkmale und ist die ideale Wahl für alle Liebhaber des komfortablen Wohnens. Die ca. 185 m² Wohnfläche bieten eine große Entfaltungsmöglichkeit, sei es für große Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Hier finden Sie ausreichend Platz, um alles Ihren Wünschen entsprechend umzusetzen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss genießen Sie die Aussicht auf den Elbe-Havel-Kanal. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen die vielseitige Nutzung, sodass Sie selbst entscheiden können, welche Wohnart Sie bevorzugen.

Insgesamt finden Sie sieben Wohnräume, darunter zwei Küchen und zwei Bäder, sowie ein Gäste-WC. Das Haus bietet des Weiteren einen Keller, der wohnlich gestaltet ist und eine Sauna bietet.

Ein Wintergarten gehört ebenfalls zur Ausstattung, sowie ein überdachter Swimming Pool.

Das ca. 782 m² große Grundstück hat die ideale Größe für Gartenliebhaber und bietet unter anderem zwei Garagen und einen Außenstellplatz. Auch ein kleines Nebengebäude, um entsprechende Gartengeräte oder Fahrräder abzustellen, ist vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie viele Vorzüge, die das Haus zu einem außerordentlichen Gesamtpaket machen.

Lage: Familiäre Umgebung und Wasserlage, ruhige Nebenstraße nur durch Einwohner befahren
Bildung und Betreuung: Genthin bietet Kindergärten, Schulen sowie ein Gymnasium
Nahversorgung: Geschäfte des Täglichen Bedarfs und Supermärkte in direkter Umgebung
Anbindung: Schienenverkehrsnetz, Bahnhof, Bus und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.